Local industriel à louer, 728 m² - Basse-Ham 57970
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Bureaux + dépôt

5 000 € /mois HC

Local industriel à louer, 728 m² - Basse-Ham 57970
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Descriptif du bien

  • Surface : 728 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Extraction : Oui
Vous souhaitez installer votre activité  professionnelle dans un ensemble  dynamique proche de Thionville ?

Le réseau Weemys vous propose à la location ce local composé de 260 m 2 de bureaux et d'un dépôt de 468 m2 à Basse Ham ( 57970 ) soit 728 m2 environ.

Location possible de 450 m 2 de dépôt en sus suite à extension du bâtiment.

Parking d'environ une vingtaine de véhicules.

Proche des enseignes alimentaires et situé en zone d'activités dynamique , ce local bénéficie d'un bel

emplacement  à deux pas de Thionville via un accès rapide par une double voie.

A proximité des autoroutes A 4 et A 31, en direction de Metz / Paris et du Luxembourg.

Il se compose  de la façon suivante :

Bureaux : accueil, bureaux de direction et collaborateurs , salle d'archives , salle de réunion, sanitaires homme et femme , vestaire,  cuisine.

Dépôt : deux portes sectionnelles d'une hauteur de 4 m environ de chaque côté, hauteur de 7 m , plateforme en mezzanine de 100 m2 environ, petit bureau indépendant, dalle béton, pont de

Petit rafraîchissement si nécessaire.

Location : 5 000 euros HT mensuel, soit 60 000 euros annuel.

Charges : 192 euros / mois correspondant à la taxe foncière.

Taxe foncière : 2316 euros

Compteurs eau et électricité individuels.

Chauffage au sol électrique dans les bureaux,

Chauffage ....... dépôt.

DPE :

Honoraires : 12 % HT à charge bailleur +  12 % à HT à charge preneur,  7200 euros HT soit 8640 euros TTC.

Une étude photovoltaïque sur la toiture est en cours.

Locaux actuellement libres d'occupation.

Bail : 03-06-09 ans

Indexation du loyer selon l ' ILAT.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »







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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Basse-Ham 57970
  • Référence
    LP152

Détail des pièces

  • BUREAUX + SANITAIRES
    260 m²
  • DEPOT
    468 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. 192 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879030963 • RCP Allianz IARD n° 59 661 778

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