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Bel immeuble de rapport en centre-ville
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 130 m²
- Terrain : 525 m²
Idéal pour un investissement patrimonial, beaucoup de potentiel pour ce bel immeuble à usage mixte de commerce et habitation d'une superficie totale de 1 000 m2 environ, comprenant :
* en sous-sol: caves, salles d'archives et de stockage, chaufferie pour une superficie totale de 262 m2
* au rez-de-chaussée : local commercial de 307 m2 environ pris à bail par un locataire institutionnel pour un loyer annuel hc/ht de 26 944 €
* au 1er étage : un appartement T4 de 93 m2 à rénover et un ensemble de bureaux à aménager pour une superficie de 229 m2
* au 2ème étage : combles aménageables de 229 m2
* en sous-sol: caves, salles d'archives et de stockage, chaufferie pour une superficie totale de 262 m2
* au rez-de-chaussée : local commercial de 307 m2 environ pris à bail par un locataire institutionnel pour un loyer annuel hc/ht de 26 944 €
* au 1er étage : un appartement T4 de 93 m2 à rénover et un ensemble de bureaux à aménager pour une superficie de 229 m2
* au 2ème étage : combles aménageables de 229 m2
Les points forts du bien
- Immeuble patrimonial
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage mixte de commerce et habitation, partiellement loué par un locataire institutionnel
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSemur-en-Auxois 21140
- RéférenceVI086
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15800.00 et 21420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
