Spécial investisseur
Idéal pour un investissement locatif
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose un lot de 3 appartements en rez-de-chaussée, entièrement loués, à savoir:
* un T3 de 65,76 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, dégagement et wc, loué 349 € hors charges / mois
* un T2 de 55,43 m2, rénové, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 510 € hors charges / mois
* un T2 de 53,21 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 398 € hors charges / mois
Soit une rentabilité nette de près de 9 % pour un revenu locatif annuel total hors charges de 15 084 €.
Taxe foncière 2023 : 1 055 €
* un T3 de 65,76 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, dégagement et wc, loué 349 € hors charges / mois
* un T2 de 55,43 m2, rénové, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 510 € hors charges / mois
* un T2 de 53,21 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 398 € hors charges / mois
Soit une rentabilité nette de près de 9 % pour un revenu locatif annuel total hors charges de 15 084 €.
Taxe foncière 2023 : 1 055 €
Les points forts du bien
- forte rentabilité
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeuble3 Appartements en rdc : * un T3 de 65,76 m2 * un T2 de 55,43 m2 * un T2 de 53,21 m2
- LocalisationFreyming-Merlebach 57800
- RéférenceVI106
Détail des pièces
- un appartement T3, comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, dégagement deux chambres, salle de bain et wc65,76 m²
- un appartement T2, comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc et une chambre55,43 m²
- un appartement T2, comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc et une chambre53,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879030963 • RCP Allianz IARD n° 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879030963 • RCP Allianz IARD n° 59 661 778
