Exclusivité
Exclusivité, bel immeuble pour investissement locatif
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 328 m²
- Terrain : 856 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en centre-ville, offrant une rentabilité nette de plus de 8 % et comprenant :
* en rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie de 179 m2 environ loué par un locataire institutionnel pour un loyer annuel de 20 002,63 € hc / ht aux termes d'un bail commercial de 2012.
* au 1er étage : un appartement T4 de 138 m2 environ loué 6 600 € hc / an et comprenant :
Entrée, cuisine, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle-de-bains, wc et grenier
* 11 emplacements de parking aériens
* en rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie de 179 m2 environ loué par un locataire institutionnel pour un loyer annuel de 20 002,63 € hc / ht aux termes d'un bail commercial de 2012.
* au 1er étage : un appartement T4 de 138 m2 environ loué 6 600 € hc / an et comprenant :
Entrée, cuisine, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle-de-bains, wc et grenier
* 11 emplacements de parking aériens
Les points forts du bien
- Bonne rentabilité, immeuble entièrement loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1973
- Stationnement extérieur11
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationNoyers 89310
- RéférenceVI093
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
