Exclusivité
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Idéal pour investisseur
333 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 622 m²
- Terrain : 1 293 m²
- Conforme ERP : Oui
Belle opportunité d'investissement locatif et forte rentabilité pour cet immeuble indépendant d'une superficie totale de 622 m2 sur 1293 m2 de terrain.
Situé au sein d'une petite zone commerciale, il comprend :
En rez-de-chaussée :
* un local commercial de 251 m2, loué à un locataire institutionnel aux termes d'un bail commercial du 1er avril 2020 pour un loyer annuel hc/ht de 22 436 €.
* un local d'activité à usage d'entrepôt, d'une superficie de 250 m2, loué 6 000 € hc/ht / an
* 11 emplacements de parkings aériens privatifs
Au 1er étage :
* Un appartement T4 libre de toute location, d'une superficie de 121 m2, à rénover, comprenant entrée, cuisine, vaste salon-séjour, salle de bains, wc et trois chambres dont une avec salle-d'eau privative.
Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter
Situé au sein d'une petite zone commerciale, il comprend :
En rez-de-chaussée :
* un local commercial de 251 m2, loué à un locataire institutionnel aux termes d'un bail commercial du 1er avril 2020 pour un loyer annuel hc/ht de 22 436 €.
* un local d'activité à usage d'entrepôt, d'une superficie de 250 m2, loué 6 000 € hc/ht / an
* 11 emplacements de parkings aériens privatifs
Au 1er étage :
* Un appartement T4 libre de toute location, d'une superficie de 121 m2, à rénover, comprenant entrée, cuisine, vaste salon-séjour, salle de bains, wc et trois chambres dont une avec salle-d'eau privative.
Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter
Les points forts du bien
- belle rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1967
- Stationnement extérieur11
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage mixte de commerce, activité et habitation
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationTavaux 39500
- RéférenceVI102
Détail des pièces
- un local commercial à usage de bureau de poste et un local à usage d'activité501 m²
- un appartement T4 à rénover121 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2817.00 et 2817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
