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Bel immeuble idéalement placé au coeur de SASSENAGE
609 889 €
Descriptif du bien
- Surface : 641 m²
- Terrain : 463 m²
Superbe opportunité d'investissement en centre-ville de SASSENAGE, pour cet immeuble d'une superficie de 641 m2, comprenant :
* En rez-de-chaussée et partie au 1er étage : un local à usage de bureau de Poste d'une superficie de 258,63 m2, loué 20 845 € hc / ht / an aux termes d'un bail commercial du 01/01/2023
* En rez-de-chaussée : un second local commercial loué par une enseigne nationale de commerce alimentaire de proximité, pour un loyer annuel hc / ht de 14 436 € aux termes d'un bail commercial du 01/08/2024
* Au 1er étage : 216 m2 de plateau à usage d'habitation permettant l'aménagement de deux appartements pouvant bénéficier pour l'un d'une terrasse et l'autre d'un jardin privatif en rez-de-chaussée.
* cave et chaufferie gaz en sous-sol
Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter
* En rez-de-chaussée et partie au 1er étage : un local à usage de bureau de Poste d'une superficie de 258,63 m2, loué 20 845 € hc / ht / an aux termes d'un bail commercial du 01/01/2023
* En rez-de-chaussée : un second local commercial loué par une enseigne nationale de commerce alimentaire de proximité, pour un loyer annuel hc / ht de 14 436 € aux termes d'un bail commercial du 01/08/2024
* Au 1er étage : 216 m2 de plateau à usage d'habitation permettant l'aménagement de deux appartements pouvant bénéficier pour l'un d'une terrasse et l'autre d'un jardin privatif en rez-de-chaussée.
* cave et chaufferie gaz en sous-sol
Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter
Les points forts du bien
- Forte rentabilité, potentiel locatif résiduel
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage mixte de commerce, activité et habitation, élevé en R+1 comprenant : - Au sous-sol : cave et chaufferie - En rdc : o Un local à usage de commerce et activité à usage de bureau de Poste d’une superficie de 192,23 m2, loué aux termes d’un bail commercial du 1er janvier 2023 pour un loyer annuel de 20 845 € HC / HT. o Un local à usage de commerce et activité d’une superficie de 147,75 m2 loué à l’enseigne « Vival » aux termes d’un bail commercial du 1er août 2024 pour un loyer annuel de 14 436 € HC / HT. - Au 1er étage : o Une surface à usage de bureaux de 66,40 m2 louée à la Poste dans le bail précédemment désigné o Un plateau à usage d’habitation d’une superficie de 216,38 m2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSassenage 38360
- RéférenceVI105
Détail des pièces
- deux locaux commerciaux loués339,98 m²
- bureaux66,40 m²
- habitation216 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 189 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3931.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
